Bourgogne-Franche-Comté : le marché locatif étudiant en 2022
Suite à une analyse des différentes offres et demandes de locations d’étudiants sur toute la Bourgogne-Franche-Compté, grand-lyon-colocation.com a sorti une publication servant à illustrer le marché de la location étudiante au cœur du parc privé. Près de 3 500 offres et demandes ont fait l’objet de cette analyse à propos de ce que les étudiants cherchent réellement comme de biens, sur les villes les plus convoitées et les moins onéreuses ou encore sur les garants. Après la crise sanitaire qui a duré une année entière et avec la baisse de 18% des demandes de logement étudiant, cet article vous permet d’avoir un aperçu de ce que comment est le marché du logement étudiant en 2022 dans la région.
Tout savoir sur grand-lyon-colocation.com
Le site « grand-lyon-colocation » est spécialisé dans la proposition de location et de colocation. Leurs services sont principalement dédiés aux particuliers. L’agence est dotée d’une grande expérience dans le domaine. Sa maîtrise du marché lui permet de partager avec vous dans l’article des analyses et des statistiques concernant le marché locatif étudiant en Bourgogne-Franche-Comté.
Plus de 60 % des étudiants optent actuellement pour un studio ou un T1
D’après l’analyse de grand-lyon-colocation.com, plus de 60% des étudiants préfèrent prioriser les studios et les appartements T1 ou une pièce si l’appartement T2 est choisi par seulement 18 %. 5% se penchent à la chambre étudiante que ce soit chez l’habitant ou indépendante tandis qu’un logement en colocation recueille jusqu’à 16% des étudiants. C’est le même constat de ce qui c’est passé l’année précédente.
Si la moyenne française en matière de budget location est de 603 €, un étudiant en Bourgogne-Franche-Comté a un budget en location moyen de 488 €. Alors que les étudiants en Ile-de-France disposent d’un budget largement supérieur de 771 € en moyenne. C’est aussi le cas des étudiants à Paris, leur budget location moyen est de 856 €.
La plus grande partie des recherches de logements étudiants se concentrent à Dijon et Besançon
On peut remarquer sur le constat de grand-lyon-colocation.com que la majeure partie de la demande de logements étudiants est captée sur les deux villes : Dijon avec 44,34% de la demande et Besançon avec 29,08%. Ces deux villes font d’ailleurs partie des villes les plus chères dans Bourgogne-Franche-Comté en termes de loyers. Si à Belfort c’est de 3,82 %, à Chalon-sur-Saône c’est de 2,5%. Tandis qu’à Montbéliard c’est 1,58% et à Nevers, c’est à 1,71 %.
Loyers moyens en région Bourgogne-Franche-Comté en fonction des types de logements étudiant
A l’heure actuelle, les étudiants optent vers les chambres indépendantes ou chez l’habitant pour une raison économique. Il y a aussi ceux qui choisissent les chambres en colocation, bien que ça soit plus cher, l’avantage est de disposer d’un espace commun spacieux. D’un autre côté, il y a les chambres en résidences étudiantes privées qui proposent des loyers moyens plus élevés dépassant même le prix des locations d’appartements T1. L’avantage de ce type de location c’est surtout les services dédiés à ses locataires. Comparer avec l’analyse de l’année précédente, les loyers charges comprises des différents types de biens se sont élevés : la colocation a augmenté de plus de 3,7%, les studios de plus de 1,5%, les chambres +8,2%, les T1 + 2,8%, et plus de 2,6% pour les T2.
Une chambre est proposée à 331€ si une colocation est de 365€, les studios sont suggérés en moyenne à 395€ tandis que les T2 à environ 516€. Pour les résidences étudiantes, le loyer moyen est à 476€, mais un T1 est moins cher à 442 €.
La plupart des étudiants priorisent les studios, c’est surtout à Besançon et à Dijon que les loyers sont plus chers parce que dans les autres villes, il s’avère que c’est assez modéré. La location d’un studio en région parisienne est négociable en moyenne 771 € et à Paris, le loyer charges comprises est de 857 € ce qui est plus 91% et plus de 127% de différence avec le loyer moyen en Bourgogne-Franche-Comté.
Concernant le garant des étudiants
C’est la famille qui est le premier garant des étudiants en Bourgogne-Franche-Comté. Plusieurs proprios préfèrent proposer la location aux étudiants : c’est la caution des parents qui en est la raison. Il s’avère que la famille prend en main dans 90% des cas le rôle de garant des étudiants. Plus de 5% des étudiants compte sur la garantie Visale tandis qu’un petit pourcentage préfèrent se tourner vers des proches pendant que d’autres ne possèdent même pas de garant du tout.
Plus de la moitié des candidats vivent déjà en Bourgogne-Franche-Comté
Il faut aussi savoir que plus de la moitié des candidats locataires qui souhaitent dénicher un logement dans la région de Bourgogne-Franche-Comté y vivent déjà, ce qui signifie qu’ils n’ont pas changé de région. Plus de la moitié c’est 53%, c’est beaucoup par rapport aux candidats cherchant un logement. Le reste, c’est-à-dire les 47% des étudiants sont répartis comme suit : 4% des étudiants proviennent de l’étranger, 10,3% du Grand Est, 8,3% arrivent d’Auvergne-Rhône-Alpes et le 6,3% qui reste arrivent de l’Ile-de-France.