Nouvelle-Aquitaine : le marché du logement étudiant en 2022
La Nouvelle-Aquitaine compte plus de 208 000 étudiants inscrits aux cycles supérieurs d’ici 2020. Les 6 centres universitaires de la région accueillent un grand nombre d’étudiants. Cela concerne à la fois leur vie étudiante, professionnelle et personnelle. Le logement étudiant fait face à une crise majeure, les prix des loyers excessifs et le peu d’offres disponibles rendent difficile la vie des étudiants dans le quartier. C’est pourquoi la Banque des Territoires, CDC Habitat et le Crous de Bordeaux se sont associés pour associer leurs expertises au service des étudiants.
Aides mises en place
Grâce à ses 6 pôles universitaires, son attractivité et son cadre de vie agréable, la région Nouvelle-Aquitaine attire chaque année de nombreux étudiants. Plusieurs écoles de renom sont également présentes dans la région dont 6 écoles de commerce, 15 écoles d’ingénieurs mais aussi l’Ecole Nationale de la Magistrature et un Institut d’Etudes Politiques. Plus de 208 000 étudiants sont inscrits aux études supérieures dans la région.
C’est pour cette raison que la région se mobilise pour soutenir et aider financièrement les étudiants. Cela a été particulièrement marqué en cette période de crise sanitaire, certains étudiants se retrouvant en situation de précarité. Cela est dû en partie à la perte de leurs emplois étudiants en raison de la fermeture de certains établissements.
Solutions de logement étudiant en Nouvelle Aquitaine
La métropole bordelaise fait face à une pénurie de logements étudiants. Néanmoins, l’accès à un logement autonome est essentiel pour l’intégration de leur vie professionnelle et de leur identité d’adulte. C’est ainsi que trois acteurs majeurs se sont rapprochés. Ainsi, la Banque des Territoires, CDC Habitat et le Crous de Bordeaux ont décidé de s’associer pour mobiliser l’expertise des étudiants et répondre aux problématiques du logement.
Ainsi, ces acteurs ont signé une convention de partenariat effective pour 2 ans. Le but de leur collaboration est de développer une stratégie pour soutenir le développement du logement étudiant dans la région. Pour ce faire, la mobilisation des partenaires sera mise en place afin de favoriser la mise à disposition du foncier. Celle-ci aura pour objectif de mobiliser tous les acteurs mais aussi d’expérimenter des opérations de construction. En effet, la métropole bordelaise ne compte que 160 000 logements pour environ 105 000 étudiants en mal de logement. L’objectif est d’atteindre 6 000 logements supplémentaires en 10 ans, selon Jean-Pierre Ferré, directeur général du Crous de Bordeaux-Aquitaine.
Point sur le logement étudiant à Bordeaux
88 000 étudiants suivent leurs études chaque année à Bordeaux. Les étudiants des universités bordelaises recherchent un logement étudiant à Bordeaux en moyenne 9 mois avant d’y débuter leurs études.
- L’option studio ou un T1
Une majorité de locataires à la recherche d’un logement étudiant à Bordeaux se tournent plutôt vers un studio ou un T1. Environ 20% des étudiants optent pour un T2 avec chambre séparée : cela concerne par exemple les étudiants qui emménagent en couple. Seuls moins de 5% des étudiants recherchent une chambre étudiante, qu’elle soit indépendante ou chez un particulier. De nombreux étudiants recherchent également une colocation étudiante à Bordeaux.
- Les colocations sont également une bonne option
Bordeaux et ses environs comptent une quarantaine de résidences étudiantes. Les résidences étudiantes de Bordeaux proposent des logements allant du studio au 3 pièces, le plus souvent meublés. Ces résidences proposent des services complémentaires comme la blanchisserie, le ménage, le petit-déjeuner… et des espaces collectifs de travail ou de détente, des salles de sport, des cafétérias… Ces équipements facilitent grandement la vie étudiante. De nombreux étudiants bordelais choisissent de séjourner dans des résidences étudiantes, qui restent raisonnables par rapport au parc locatif privé.
Loyer moyen d’un logement étudiant à Bordeaux
Bordeaux est la ville la plus chère de la région. Un étudiant devra prévoir en moyenne 610€ pour séjourner à Bordeaux alors que la moyenne dans le reste de la province est de 550€. Le marché locatif à Bordeaux est tendu. Cela se reflète dans les loyers, qui ont augmenté d’environ 9 % par rapport à l’année précédente. L’embellissement de la ville, la rénovation des quais, la construction d’une ligne de tramway et l’inauguration de la ligne à grande vitesse Paris-Bordeaux sont autant d’améliorations qui contribuent à expliquer cette hausse des loyers.
A 15 minutes du centre historique, des quartiers comme la Croix Blanche, Saint-Genès ou Nansouty sont plus abordables. Pour leurs études à Bordeaux, certains étudiants préfèrent vivre près de Bordeaux, dans des villes voisines comme Talence ou Pessac. Premièrement, les loyers sont moins chers qu’à Bordeaux. Et il est aussi plus facile de trouver un logement étudiant rapidement compte tenu de la pénurie de logements à Bordeaux. A titre indicatif, leurs tarifs moyens sont estimés à 580€ contre 530€ et 550€ pour les T1. Pour un T2, il faudrait compter en moyenne 740€ ou un peu moins à Bordeaux mais respectivement 640€ et 600€ à Pessac et Talence. La différence est moins flagrante pour les petites surfaces comme les studios : 540€ pour un studio étudiant à Bordeaux contre 520€ à Talence et Pessac. Mais pour une chambre individuelle chez l’habitant, se loger à Pessac revient bien moins cher : 320€ en moyenne contre 420€ à Bordeaux.