Vivre à Foch à Lyon
Avec ses larges boulevards et sa grande architecture parisienne, Foch est le joyau de la couronne du 6è arrondissement de Lyon, la capitale de la région française Auvergne-Rhône-Alpes.
Les frontières
Foch est délimité au nord par le Rhône et le Parc de la Tête d’or, l’un des rares espaces verts de la ville de Lyon. La limite ouest suit également le Rhône. La rue Garibaldi est à l’est et le cours Lafayette au sud.
Le quartier, qui date de 1867, a été construit sur une ancienne plaine inondable.
Malgré la croissance et le progrès de Lyon depuis lors, Foch possède sa propre marque de bonhomie et incarne toujours l’esprit de la vie de petite ville distinguée et gracieuse des époques révolues.
Échelle des prix
Il existe une large gamme de prix immobiliers à Foch, qui se compose exclusivement d’immeubles d’appartements/condos. Les prix commencent juste en dessous de 600 000 € pour les propriétés de 100 mètres carrés et culminent à environ 3 millions d’euros pour les propriétés triples de cette taille.
Cependant, bien qu’il s’agisse d’une règle empirique, les valeurs varient considérablement selon la rue. Par exemple, les appartements de moins de 90 mètres carrés mais donnant sur la place publique Place Puvis de Chavannes ou sur le Rhône coûtent entre 640 000 € et 680 000 €.
Les propriétés se vendent généralement 7 000 € le mètre carré. Un appartement de trois chambres de 120 mètres carrés coûte généralement 850 000 €.
Parc de logements
Les logements multifamiliaux de Foch datent pour la plupart du XIXe siècle et ont été conçus pour être en phase avec le plan circulaire de la ville créé par l’architecte et urbaniste français du XVIIIe siècle Jean-Antoine Morand.
Le quartier comprend des immeubles d’appartements de style haussmannien parisien situés le long d’avenues bordées d’arbres. Les bâtiments de six à sept étages ont des façades en grès, des toits mansardés, des lucarnes, des balcons à balustres et de hauts plafonds. Une grande partie du charme de la communauté vient du fait que « chaque bâtiment est unique ».
Ce qui le rend unique
Situé au cœur du quartier le plus riche de la ville, Foch est réputé pour son emplacement privilégié ainsi que sa beauté bien nantie.
Aucun autre quartier ne parvient à combiner un environnement aussi verdoyant, une architecture magnifique, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques. La disposition en grille rectangulaire de style new-yorkais de Foch facilite la création de splendides places publiques telles que la place Maréchal, la place Puvis de Chavannes…
Foch est extrêmement pratique : Il est proche du Parc de la Tête d’or, du quartier de la Cité Internationale, de la Gare de la Part-Dieu, du centre commercial Part-Dieu, de la célèbre aire de restauration Les Halles de Lyon-Paul Bocuse et la ville de Villeurbanne.
Il est également facile de rejoindre les restaurants et commerces du quartier presqu’île de la Presqu’île, pôle commercial et culturel de la ville qui se trouve à quelques minutes de l’autre côté du Rhône.
Tous ces facteurs en font « un village dans la ville », vous pouvez tout faire à pied sans l’agitation – vous avez tous les avantages d’un centre-ville sans les inconvénients.
Qui vit ici ?
Parce que les propriétés sont souvent transmises de génération en génération, Foch a tendance à avoir une population plus âgée qui est majoritairement française.
Mais le quartier est aussi un choix populaire pour les parents pour élever des enfants. La plupart des habitants sont, en effet, natifs de Lyon, la population est un mélange de « familles aisées et de retraités » parsemé de cadres et de chefs d’entreprise de haut niveau et de professionnels de la santé.
Perspectives
Le marché immobilier de Foch, comme celui du reste de la ville de Lyon, est si prisé qu’il y a bien plus de demande que d’offre.
A Foch, la valeur des propriétés avait augmenté de près de 10 % en 2018, ce qui éclipse la croissance de 4 % pour le reste de la ville au cours de la même année. L’augmentation est survenue malgré le fait qu’il n’y a pas de nouveaux développements remplis d’équipements pour attirer les acheteurs.
La zone est dominée par des appartements et des maisons existants, les futurs développements étant généralement construits dans d’autres quartiers en raison de contraintes spatiales.